逃脱在采购或出售议院的模子问题的名列前茅10技巧

作者： lindyphil
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议院采购员和卖主和他们的地产商应该按照这十个技巧逃脱模子问题，并且铸造在采购或出售房子的诉讼，建议腓力普油炸物、被确认的模子模子检查员http://www.moldinspector.com的检查员和Web站点管理员。

1. 房主不应该提供属性待售，或者在一个彻底的模子检验和房子的模子测试以后列出它与Realtor®的待售或其他房地产开发商或者经纪，直到。使用一个被确认的模子检查员(美国、加拿大和亚洲)的服务，或者任意使用可用自己动手模子检验的核对清单在Moldinspection.com http://www.moldinspection.com，并且使用执行您自己的模子测试工具箱可得到从大硬件、住所改善或者安全性存储。

2. 如果房主发现可视或隐藏的模子问题，他应该执行在提供属性之前的安全和有效模子删除和补救待售。聘用一个被确认的模子Remediator (美国、加拿大和亚洲)，或者跟随安全和有效自己动手模子补救的建议使用的步骤并且铸造在网站任意提供的减少Moldinspector.com。在模子补救是推测完全的之后，再考察并且再测试大厦。

3. 房主应该避免隐瞒或掩盖模子问题由欺骗例如绘在模子增长; 隐瞒在存储的项目、家具、陈设品和装饰之后的模子增长; 并且屏蔽模子增长的特别气味与空气清新剂和防臭剂的。模子的气味是从吃建筑材料的模子的消化气体。

4. 房地产销售合约应该包括授予一个至少14到21天检验期间的环境检验子句。购房者应该雇用一个独立检查员例如一个被确认的模子检查员、被确认的环境卫生学家、工业卫生学家，并且/或者家庭检查员以模子专门技术十分地检查和测试属性模子和其他环境危险。

5. 模子检查员或购房者应该执行大厦的全能体格检查水故障和模子增长的可视和隐藏的符号的。另外，检查员或购房者应该铸造测试航空和可视模子增长在所有屋子，地下室，爬行空间，顶楼，停车库里，加上向外气流从每个热化或冷却通道寄存器。

6.模子测试要求模子实验室收集的模子和空气样品的分析和模子种类确定。在有早先洪水或泄漏的大厦地点，考试应该也包括纤维光学检验为隐藏的模子大批出没查找于水被击穿的表面。

7. 国内卖主在写应该透露给所有预期客户所有早先或当前大厦水和铸造问题，并且什么责任人执行，如果有任何更正这样问题。这些浇灌故障，并且应该附有模子描述房地产销售合约，以便购房者承认描述的发运。

8. 如果属性待售是家庭美国，公寓或者小屋公寓，住宅卖主应该提早预定和提供给所有预期客户为一个特定地址提供一个五年保险损失历史记录的保险业 s C.L.U.E. (全面损失署名替换)属性报表。

由房主的每个美国拥有住房者保险索赔查询或损失报表(甚而包括不导致任何损失付款)的那些进入C.L.U.E.数据库。在有些状态(包括加利福尼亚)它变得标准为了卖主能提供Realtors®以C.L.U.E.报表的复制在最前面，以便没有对关闭的之后令人不快的惊奇或。

9.考虑到国内卖主 s准确和完全模子描述和购房者 s充分和无限制的机会十分地和仔细检查和测试房子、公寓或者小屋公寓，销售合约可能包括卖主 s要求住宅属性是被出售的象没有暗示或表示保修单至于属性的实际、模子和环境条件。

10. 同样，售屋合同可能也包括从所有模子负债释放卖主、贷款人和房地产开发商或者经纪给采购员的卖主请求的子句。负债此版本应该是偶发的提供的详细资料的准确性和完整性在s的书面的卖主模子描述和采购员 s充分和无限制的权利执行模子检验和在完成家采购之前铸造测试。

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