逆の抵当: それがいかに働くか、利点および欠点

著者: IgorBuces
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年長の逆の抵当は複数の方法で従来の住宅ローンと異なっている。逆の抵当を得ることにする前にそれはそれらについてできると多くを学ぶよい考えである; いかに働くか事のような、利点および欠点を学びなさい。

年長の逆の家抵当では、あなたの家に住んでいる限り決して月例抵当支払をのための作らない。実際は、反対は起こる: 貸方は3 つの方法の1 つのお金を与える: 、クレジット・ラインまたは月払い1 回の金額。

このために、あなたの家の負債は時間が継続し、貸付け金からより多くの現金を得ると同時により大きくなる。同時に、あなたの家の減少の公平。

時間が引っ越すまたは死ぬ- あなたの逆の抵当- 家から支払うことを来る時はいつでも、負債は大きくない、家の少し公平を残有するかもしれない。但し、多くのお金は負ってもいかに、決して家の価値より多くである場合もない。

月払いを作らないので、修飾するべき安定した収入を有する必要はない。まだ収入を有しそして年長の逆の抵当のために修飾できない。実際、多くの先輩はそれらに収入を"二番目に" 提供するのでこのタイプの貸付け金を得る。さらに、あなたの信用歴史は心配でない。

あなたが達成しなければならない唯一の条件は家に家に十分な公平があること、住んでいる、そしてこと62 歳であるである。

あなたが借りることができる金額は3 つの要因に左右される:

あなたの年齢

現在の市場の金利

あなたの区域のための家の評価された価値かFHA の逆の抵当限界

金利がより低ければあなたの家がより高く、より古ければ、一般に、より多くのあなたが先輩の逆の抵当と借りることができるお金。

家の所有権を保つのであなたが、まだ不動産税、保険および一般的な維持費を支払うように要求されることを覚えていることは重要である。

逆の抵当賛成論

逆の抵当にそれと関連付けられる多くの利点がある。これらは最も重要な物のいくつかである:

あなたの家を去る必要はない。ほしい限りあなたの家にのためのとどまることができる。

収入が修飾することを必要としない。貸方は支払っている1 才である。

逆の抵当で返済をする必要はない

抵当支払を作ることができないのであなたの家を緩めることができない

それに住んでいる限り決してあなたの家のための立ちのかせることができない。但し、まだ不動産、保険および維持の支払を作る必要がある。

あなたによってがほしいあらゆる目的のために先輩の逆の抵当からのお金を使用できる

資金は通常課税控除である

ほとんどの逆の家抵当に収入の限定がない

あなたの社会保障及び医療保障支払は影響されないほとんどの人々のためである

逆の抵当反対論

あらゆるタイプの抵当と同じように、年長の逆の抵当にある欠点がある。そのほとんどは潜在的だけ、あなたの個々の状態に左右される。それにもかかわらず、あなたが逆の抵当に適用することを選ぶ前にこれらの欠点について知っていることはよい。

これらはあなたが逆の抵当を選ぶ前に考慮したいと思う少数の事である:

逆の抵当ほとんどすべてに可変的な金利がある。あなたの率は市場が変わるように変わる。

逆の抵当があなたの家公平の減少によって働くので、あなた及びあなたの相続人のためにあなたの家公平のほとんどの上ででき、少しお金を家の販売から左に残す使用。但し、ほとんどの逆の住宅ローンで見つけられる"無償還" 節はあなたの家が価値であるよりあなたまたはあなたの相続人がより多くのお金を負うことを防ぐ。

家の所有権を保つので、不動産税、保険および維持費をまだ担当する。

ほとんどの貸方は逆の抵当のための発生料金そして他の閉鎖の費用を満たす。Lenders はまた家抵当の持続期間の間の手数料を満たすかもしれない。これらの料金は抵当で既に含められる。

逆の抵当で支払われる興味は家抵当がを離れて支払われるまであなたの申告所得税で控除できない(一部にはまたは全。)

あなたの問題(あなたの既存の抵当、等の財政を再建するクレジット・ラインは。) へより安い解決が通常ある

確かめるためにはかなり得るために、逆の抵当を専門にしている信頼された貸方およびモーゲージブローカーを使用して逆の抵当を得なさい。よい逆のモーゲージブローカーはプロセス中の教育する。