HUDの逆の抵当がどのように働くか

著者: IgorBuces
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HUDの逆の抵当は米国で起きるすべての逆の抵当の約90%のためになる。トランザクションの2党を保護するのでこのタイプの逆の抵当はとても普及するようになった。それは皆のための双方にとって好都合な状態である。

最初に、戸主は仲介商がかもしれ、どの位データを明らかにしなければバンクがならないかどのようなのFHA (中央政府ハウジング管理、)がHUD (米国の米連邦住宅都市開発省、)の中の連邦政府局この種類の住宅ローンを指示し、堅い方針を勘定書を出す配列すると同時に利益を得る。その上、それらが表示された組織であることを保証することを認可されるFHAになることを望んでいる逆の抵当権所有会社を吟味する。

さらに、それは貸方の責任を限定するので逆の抵当権所有会社に寄与する。またそうすることによって、貸方がよりよい取り引きを提供できるのでそれ利点。

HUDの逆の抵当の働き

HUDの逆の抵当は六十二歳にわたる先輩のために計画される住宅ローンである。それはホームの公平で創設される住宅ローンである。逆の抵当を得るためには、借り手は家の十分な公平を所有しなければならない。

HUDの逆の抵当は支払われる必要がない非課税の「収入」を提供すると同時に高齢者に容易さの方法での彼らの定年をもっと満喫する機会を与え借り手がホームに残る限り存在する。借り手がまたはダイス去れば貸方のために資金を補うために、ホームは販売されてもよい。まだ、借り手はホームがで評価されるより決してより多くの資金を負うかもしれない。

先輩の共通の種類は抵当をである米国の米連邦住宅都市開発省によって支持されるもの尊敬する(HUD。)そうするためにHUDの逆の抵当を提供できるために貸方証明されなければならない。証明されるために、逆の抵当権所有会社はある堅い条件を満たさなければならない。

HUDの逆の抵当の場合には、連邦政府は(FHAによって)住宅ローンが清算されることバンクを保障する。これはそうなったものである何がバンクのために家からの値が小さければより重大である。 (それが償った多くを持っている後でさえもあなたが選んだ支払の方式、)よりホームである価値なら続けることを月払いを得るには余りに保証する。

FHAの裏書きのためにより良い条件を提供するために、財政義務は配列された合計に抑制されることを認識するので逆の住宅ローンの貸方は可能である。

FHAはあらゆる逆の住宅ローンの借り手によっての支払われる保険証券のプールと数えるそのような保証を提供するかもしれない。誰かがHUDの逆の抵当を得るたびに、ホームの値の2つのpctはプールで託される。その上に、別の2分の1ポイントはプールに毎年貢献される。

これらの料金が貸付け金の費用に既に確認に興味がある含まれているかもしれ、あなたのためののポケット費用をことの表さない。通常、唯一ののポケット費用は評価の費用である。

追加料金はこの種類の抵当に慣習的な貸付け金より高価な抵当をする。逆の抵当を得ているあなた前にホームにどの位住むことを写し出すか心に抱くのを好むかもしれない。 5年以下とどまることで写し出せば、別のオプションを調査することを好むかもしれない。確信していなかったら、助言のための逆の抵当エージェントか支持者に話しなさい。

逆の抵当を監察する政府関係機関

HUDに逆の抵当を得るかもしれないのに実際の貸出は私用貸方によって行われる。それにもかかわらず、HUDの逆の住宅ローンに適用するために確かめなさい。

そうすることへ複数の利点がある。貸方の責任が限られているので最初に、かなり得る。二番目に、逆の抵当はのために証明されるHUDそれでHUDによってセットされる堅い条件に従わなければならないであって下さい。

FHAは実際にお金貸さない。それは貸している異なった貸方をお金監督する。彼らは貸方は証明されるにFHAであるために付着させることを必要とする厳密な規則をセットアップする。

指針間でFHAによって、そこにある潜在的な借り手が自由な勧めるセッションを受け取る要求する1がセットしなさい。このセッションでは、借り手はサード・パーティによって答えられる質問を有することができる。

FHAはまた逆の抵当によって貸すことができる金額を制限する。この量は住んでいる国の領域によってわずかに変わるかもしれない。

HUDの逆の抵当プロセス

ベビーブーマーが定年に達すると同時に、彼らの収入を補う方法を捜している。多くの人々のために、社会保障および年金の支払は公正十分でない。これらの人々の何人かこの問題に効率的な解決として逆の抵当に回っている。

逆の住宅ローンに適用のプロセスは簡単な1である。条件がであるもの確認すれば、書類事務はかなり容易である。さらに、ベテランの逆のモーゲージブローカーは全プロセスによって導くことができる。

抵当申込手続きに4つの主要なステップがある:

1. 逆の抵当がどのようにを働くかよく知られているなりなさい。これらの抵当は従来の物と異なっている。それらがどのように働く、そして時について読まれるあなたのためのよい選択であるか。

2. 貸出プロセスによって導く逆の抵当権所有会社を見つけなさい。私達は証明されるFHAである貸方に推薦する。貸方に逆の抵当で多くの経験があることを確かめなさい。

3. 必須に勧めることに行きなさい。 FHAの規則はサード・パーティから自由な勧めるセッションを受け取らなければならないことを示す。このセッションの間に、あなたがほしい質問をすることができる。任命をセットアップするためには、ちょうどそれについて仲介商を頼みなさい。

4. あなたが一緒に必要とするすべての書類事務を得なさい。逆の抵当の場合には、通常収入および信用度の得点は少しだけ心配であることを証明する必要はないので同様に多くの書類事務を必要としない。

逆の抵当に適用が重要な決定であるが、何百ものあなたのような人々がちょうど逆の抵当に毎日適用することに留意しなさい。抵当プロセス全体の導くことができるベテランの逆のモーゲージブローカーを選択した場合宿題をすることをちょうど確かめなさい。