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Michael Janda: La tassa di proprietà terriera può alzare la difficoltà sul povero lavorante
Fuoriusciamo gli anelli di trazione di una miriade di tasse che inibiscono l'attività produttiva sostituendole con una tassa che designa la ricchezza come bersaglio e consiglia all'efficienza economica


18dec06

CI è oltraggio diffuso della Comunità diretto a coloro che riceve il benessere come loro fonte di reddito primaria. In 2006-07, il governo federale progetta spendere circa $92 miliardo sulla previdenza sociale. Ma che cosa se ci fosse un gruppo che aveva scremato più di $300billion dalla Comunità australiana in 2003-04 solo e continua a profittare di a scapito del contribuente e delle famiglie giovani?

Ci è un tal gruppo - proprietari terrieri. Le probabilità sono, la maggior parte di voi che leggete questa caduta dell'articolo all'interno di questo gruppo di cosiddetti bludgers sociali. La gente più non pensa alla proprietà terriera come estorsione sociale da un codice categoria di regolamento, come potrebbero avere in Dickensian Inghilterra, a causa della ripartizione dell'eccedenza atterrata del aristocracy i diciannovesimi e ventesimi secoli.
Ma questa tendenza sta girando il cerchio completo. La terra nelle posizioni desiderabili sta diventando ha monopolizzato da un numero shrinking di investitori della proprietà, mentre funzionano le famiglie sono spinte verso la periferia esterna, costruente su che cosa erano, fino a poco tempo fa, recinti chiusi. Spinto non soltanto verso le frange della città, queste famiglie sono forzate negli importi record del debito finanziare il privilegio di vivere nei bastoni.

I costi di questa tendenza sono non soltanto personali, ma sociali, economici ed ambientali. I prezzi aumentanti della terra della interno-città generano uno spacco socio-geografico d'allargamento fra quelli con accesso facile ad educativo chiave, occupazione, l'intrattenimento e le facilità culturali hanno individuato vicino ai centri urbani e quelli hanno escluso. I costi per limitare questo spacco attraverso la duplicazione ad alta velocità delle risorse o di trasporto sono voluminosi e venuto a contatto di dal contribuente. Ancora, uso aumentante di trasporto, di persino trasporto pubblico, di distruzione di aumenti e delle emissioni di gas ambientali della serra. Ciò non deve accennare il deficit di tempo affrontato da coloro che spende due o tre ore al giorno che permutano semplicemente per lavorare o istruire.

Per concludere, ci è il costo di occasione economico di tutto l'investimento che entra nella proprietà. Diverso dell'investimento nelle parti o nei prestiti al commercio, gli investimenti nella proprietà terriera non generano aumento nel rendimento o producono. Contano semplicemente su aumento della popolazione e su aumenti generali nella ricchezza sociale per aumentare la richiesta per e così sul prezzo, di terra. A tale riguardo, la proprietà terriera non tassata ruba il reddito da quelle addette alla produzione - in 1911 proprietario terriero ha ricevuto soltanto 8 per cento di reddito nazionale con gli operai e gli imprenditori che ottengono 85 per cento. Oggi è 27 per cento e 41 per cento rispettivamente. Infine, i monopolii della terra fungono da un vincolo su sviluppo economico continuato come più reddito passa dai commerci e dai loro impiegati ai proprietari. Allo stesso tempo, la riviera di acqua profonda del porto de Sydney è presa per residenziale piuttosto che gli sviluppi industriali ed i piccoli negozi in colline di Surry escono del commercio perché possono più non permettersi gli affitti.

Ciò è il problema di nuovo aristocracy atterrato, ma che cosa è la soluzione? Ovviamente, non ci è difficoltà rapida ad amore dell'australiano della proprietà terriera. Tuttavia, le riforme fiscali potrebbero contribuire a corrodere piuttosto che la riforniscono di combustibile, come la concessione del nuovo compratore domestico del John Howard ha fatto negli ultimi anni.

Più di 100 anni fa, il henry politico americano George dell'economista ha proposto di sostituire tutte le altre tasse con la tassa di terra. Dato allora la proprietà limitata di terra, questa era un'idea molto popolare. Oggi, questa soluzione estrema è nè politicamente nè economicamente accettabile. Tuttavia, lasciare così grande fonte di unearned la ricchezza non tassata è ugualmente ripugnante. Quindi, sostituendo un ospite delle tasse che inibiscono l'attività produttiva con una tassa di terra che designa la ricchezza come bersaglio e consiglia all'efficienza economica sembra non soltanto desiderabile ma dell'imperativo.

Con la terra dell'Australia stimata a $1753 miliardo di 2004, una tassa di terra di appena al disopra 2 per cento potrebbe sostituire il $39billion alzato annualmente del GST - una tassa che designa non soltanto il povero come bersaglio e riduce il consumo delle merci e dei servizi, ma inoltre aggiunge considerevolmente alle spese amministrative del commercio australiano. Una tassa di terra del centesimo 5per non ha potuto eliminare soltanto il GST, ma inoltre prende quasi $49billion fuori delle fatture di imposta sul reddito di PAYE degli australiani lavoranti. Ciò sarebbe una riduzione del centesimo 42per dell'imposta sul reddito che potrebbe essere designata per ridurre il carico fiscale sul povero lavorante e per minimizzare le prese di imposta che fungono da disincentivi affinchè la gente si muovessero da benessere verso lavoro o per cercare la promozione.

Un problema evidente è l'imposta da pagare di $26.000 all'anno su un blocchetto medio de Sydney di terra degno $520.000. Ma se una tassa di terra di 5 per cento dovesse essere messa dentro da 0.5 per cento l'annualmente in 10 anni questo dare al mercato una probabilità registrare ed i valori di terra cadrebbero o si stabilizzerebbero, riducendo il carico fiscale. Mettere dentro eviterebbe un arresto catastrofico che può lasciare molta gente in una situazione dove devono più di la loro casa e la terra vale (una situazione già che confronta le famiglie in molte regioni di Sydney occidentale come il mercato degli alloggi ammorbidisce là). Ancora, fuori di Sydney e delle regioni più costose di Melbourne, la maggior parte dei proprietari domestici li troverebbero hanno conservato più nell'imposta sul reddito ed in GST che hanno consumato nella tassa di terra.

Ciò sarebbe particolarmente allineare per le regioni rurali e, così come le città del maiuscoletto, rendenti questi posti più attraenti per il commercio e come posti per vivere. Ciò ha potuto aiutare al contrario la tendenza verso il sovraccarico a Sydney, Melbourne e Brisbane. La quantità di tassa di terra ha pagato su un appartamento inoltre sarebbe in maniera massiccia più piccola di quella pagata su una casa perché la tassa sulla terra sarebbe sparsa fra molti residenti, quindi consiglianti all'uso più intenso della terra costosa della interno-città e scoraggianti la tendenza all'espansione urbana.

La tassa di terra non è una panacea istante a distribuzione della terra dell'Australia ed ai problemi economici. Eppure, è un componente essenziale a tutto il programma riuscito di politica. Il tipo ed il tasso di tassa della terra possono variare da quella suggerita sopra, ma una tassa di terra nazionalmente imposta dovrebbe essere introdotta ed usata per alzare la difficoltà delle tasse che scoraggiano l'attività economica efficiente, quali il GST, l'imposta sul reddito o la tassa di azienda. I governi dell'Australia più lunga ignorano il problema del monopolisation della terra ed il costo dell'alloggiamento, il più doloroso sia il problema che soluzione finale diventerà.

Circa l'autore

Michael Janda è uno studente di economia politico all'università di Sydney e di vice presidente (formazione) della società di legge dell'università de Sydney. È il vincitore della concorrenza dei produttori giovani australiani inaugurali di Fabians per il premio di Mathews della corsa.

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