Punte del principale 10 per fuoriuscire i problemi della muffa nell'acquisto o nella vendita della Camera

I compratori della Camera del ” ed i venditori ed i loro agenti immobiliari dovrebbero seguire queste dieci punte per fuoriuscire i problemi della muffa e modellare le cause nell'acquisto o nella vendita della casa, il ” raccomanda la frittura di Phillip, l'ispettore certificato della muffa e webmaster dell'ispettore http://www.moldinspector.com della muffa.

1. Un proprietario di casa non dovrebbe offrire la proprietà da vendere, o elenchilo per la vendita con un Realtor® o l'altri agente immobiliare/mediatore, fino a dopo un controllo completo della muffa e prova della muffa della casa. Usi i servizi di un ispettore certificato della muffa (S.U.A., Canada ed Asia), o usi una lista di controllo da fare da soli di controllo della muffa disponibile liberamente a Moldinspection.com http://www.moldinspection.com e l'uso fa i vostri propri kit di prova della muffa disponibili da un grande hardware, da un miglioramento domestico, o da una memoria di sicurezza.

2. Se il proprietario domestico scopre i problemi visibili o nascosti della muffa, dovrebbe fare la rimozione ed il rimedio sicuri ed efficaci della muffa prima dell'offerta della proprietà da vendere. Assuma una muffa certificata Remediator (S.U.A., Canada ed Asia), o segua i punti suggeriti per la cassaforte e l'efficace rimedio da fare da soli della muffa e modelli la riduzione fornita liberamente sul Web site Moldinspector.com. Reispezioni e riprovi la costruzione dopo che il rimedio della muffa è presunto completo.

3. Il proprietario domestico dovrebbe evit diare celare o dissimulare i problemi della muffa dagli inganni come verniciatura sopra lo sviluppo di muffa; dissimulazione dello sviluppo di muffa dietro gli elementi, la mobilia, l'arredamento e le decorazioni memorizzati; e mascherando l'odore distintivo di sviluppo di muffa con le bevande rinfrescanti ed i deodoranti di aria. L'odore della muffa proviene dai gas digestivi della muffa che mangia i materiali da costruzione.

4. Il contratto di vendite del bene immobile dovrebbe comprendere una clausola ambientale di controllo che assegna un periodo di controllo di almeno 14 - 21 giorno. Il compratore domestico dovrebbe impiegare un ispettore indipendente quali un ispettore certificato della muffa, un igienista ambientale certificato, un medico specializzato in medicina del lavoro e/o l'ispettore domestico con perizia della muffa per controllare completamente e verificare la proprietà a muffa e ad altri pericoli ambientali.

5. L'ispettore della muffa o il compratore domestico egli stesso dovrebbe fare un esame fisico completo della costruzione per sia i segni visibili che nascosti di danno dell'acqua e di sviluppo di muffa. In più, l'ispettore o il compratore domestico dovrebbe modellare la prova l'aria e gli sviluppi di muffa visibili in tutte le stanze, lo scantinato, lo spazio di movimento strisciante, la soffitta, garage, più il flusso d'aria esterno da ogni registro del condotto di raffreddamento/del riscaldamento.

6. La prova della muffa richiede l'identificazione di analisi del laboratorio della muffa e di specie della muffa della muffa e dei campioni d'aria raccolti. Nelle posizioni della costruzione con le inondazioni o le perdite precedenti, l'esame dovrebbe anche comprendere il controllo di ottica delle fibre per osservare le superfici acqua-penetrate parte interna per le infestazioni nascoste della muffa.

7. Il venditore domestico dovrebbe rilevare nella scrittura tutti i compratori futuri a della tutta l'acqua precedente o attuale della costruzione e modellare i problemi e che cosa il proprietario ha fatto, se mai, per correggere tali problemi. Questi innaffiano il danno e le rilevazioni della muffa dovrebbero essere attaccate al contratto di vendite del bene immobile in modo che il compratore domestico riconosca la consegna della rilevazione.

8. Se la proprietà da vendere è gli S.U.A. domestici, il condominio, o l'appartamento della gabbia, il venditore della residenza dovrebbe ordinare davanti a tempo e fornire a tutti i compratori futuri il rapporto della proprietà del ’ la s C.L.U.E. (scambio completo dell'industria assicurativa di sottoscrizione di perdita) che fornisce una storia quinquennale di perdita di assicurazione per un indirizzo dato.

Ogni rapporto di inchiesta o di perdita di reclamo di assicurazione del proprietario di abitazione degli S.U.A. da un proprietario di abitazione (anche compreso quelli che non provocano alcun pagamento di perdita) entra in base di dati di C.L.U.E. In alcune condizioni (California compresa) sta diventando standard affinchè i venditori fornisca Realtors® una copia del rapporto di C.L.U.E. in su - fronteggi in modo che non ci siano sorprese sgradevoli alla chiusura o in seguito.

9. Nella considerazione del ’ la rilevazione esatta e completa di s del venditore domestico della muffa e nel ’ occasione completa e senza restrizione di s del compratore domestico controllare a fondo e con attenzione e provare la casa, il condominio, o l'appartamento della gabbia, il contratto di vendite può comprendere una condizione del ’ s del venditore che la proprietà residenziale stia essendo “ venduto come è ” senza implicito o esprimere le garanzie quanto al fisico medica, alla muffa ed alla condizione ambientale della proprietà.

10. Similmente, il contratto di vendite domestiche può anche comprendere una clausola venditore-chiesta che rilascia il venditore, il prestatore e l'agente immobiliare/mediatore da tutta la responsabilità della muffa al compratore. Questa versione della responsabilità dovrebbe essere contingente sull'esattezza e sulla totalità dei particolari forniti nel ’ s del venditore scritto la rilevazione della muffa e sul ’ destra completa e senza restrizione di s del compratore fare il controllo della muffa e modellare la prova prima del completamento dell'acquisto della casa.

Per più controllo della muffa, modelli la prova e modelli le informazioni di rimedio e le punte, visualizzano prego:

http://www.certifiedmoldinspectors.com
http://www.moldinspection.com
http://www.moldinspector.com/mold_removal.htm
http://www.mold-removal-remediation.com
http://www.bleach-mold-myth.com
http://www.moldmart.net
http://www.mold.ph

Circa l'autore

La frittura di Phillip è un ispettore ambientale certificato, ispettore domestico certificato, igienista ambientale certificato, ispettore certificato della muffa e muffa certificata Remediator. È l'autore di quattro libri sulla muffa, compreso i libri che spiegano circa le procedure da fare da soli di rimozione e di rimedio della muffa. Phil è webmaster di http://www.moldinspector.com

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