Un incubo locativo ha evitato

Vivo in una città di istituto universitario in North Carolina in cui ci è una scarsità di alloggiamento localizzato e, pertanto, di una richiesta costante fra gli allievi per l'alloggiamento locativo della fuori-città universitaria.

Fra questi allievi è una figlia di un amico mio che assiste all'istituto universitario e che ha avuto problemi con un affitto della fuori-città universitaria. Chiameremo questa giovane signora Nancy. Nancy ed il suo padre si sono avvicinato circa la situazione che so che ero un mediatore di bene immobile con esperienza della gestione della proprietà.

Nel gennaio 2006, Nancy ha preso un'applicazione per affittare un'unità dell'appartamento dall'azienda di gestione di ABC (non il nome reale dell'azienda). Il ABC la ha raccomandata che stava assumendo la direzione di un contratto d'affitto attuale da un altro inquilino dell'allievo che già aveva sgomberato la proprietà.

Quando Nancy chiesta per avere un nuovo contratto d'affitto elaborato fra il suo ed il ABC, lei è stata detta che questa era contro la politica di azienda. Apparentemente, tutto l'allievo che ha sgomberato prima della scadenza del contratto d'affitto ha dovuto essere sostituito con un altro inquilino dell'allievo che avrebbe assunto la direzione di e sarebbe stato limitato dai termini del contratto d'affitto attuale.

Così, Nancy non è stata permessa creare e firmare un nuovo contratto d'affitto nel suo proprio nome con il ABC; si è pensata che fare un passo nei pattini dell'ex inquilino ed assuma gli impegni di ex inquilino nell'ambito di quel contratto d'affitto attuale. Come Nancy girata nel suoi modulo e tassa di domanda completati, è stata detta per completare un cambiamento nel modulo dell'inquilino con la sua applicazione, che ha fatto, senza persino essere dato la probabilità firmare o ricevere una copia del contratto d'affitto attuale!

Lezione #1 per Nancy: Non si leghi mai ad un accordo locativo (o a qualsiasi contratto legale) quel voi non hanno avuti una probabilità esaminare completamente! È appena pratica aziendale difettosa normale accosentiree ad un contratto che è stato stipulato con i terzi ed allora è stato definito voi se non abbiate avuto una probabilità completamente leggere, capire e accosentiree ai termini!

Un'altra circostanza dispari è che Nancy è stata permessa entrare nell'unità locativa senza approvazione definitiva della sua applicazione! È stata detta per pagare un deposito di sicurezza di $175, che ha fatto, con il suo affitto diviso proporzionalmente di gennaio. Si è mossa il 18 gennaio dentro.

Allora, a partire da quella data con aprile, Nancy fedelmente pagata lei affitto in tempo. Ripetutamente, ha fatto parecchie inchieste all'ufficio del ABC circa la condizione della sua applicazione locativa e la sign del suo contratto d'affitto. Ripetutamente, il ABC ha detto che l'applicazione non era stata elaborata e che il contratto d'affitto non era nell'archivio; apparentemente, era stato riposto male da uno del personale.

Due mesi nella sua locazione, con la sua documentazione del contratto d'affitto e di applicazione ancora insoluta, Nancy è stata chiesta per pagare i $175 supplementari nel deposito di sicurezza complessivamente $350. Allora, aggiungere l'insulto alla ferita, il ABC ha riposto male il suo controllo di affitto di aprile. Così, Nancy ha dovuto mettere un pagamento di arresto su quel controllo e pubblicare un nuovo per pagarle l'affitto di aprile.

Naturalmente, Nancy è stata esasperata completamente con l'azienda di cattiva gestione di ABC. Era a questo punto che lei ed il suo padre se lo sono messo in contatto con per guida. Ho preso un appuntamento per vedere che Mediatore-in-Carichi della gestione di ABC di Nancy.

Ho raccomandato John (il non suo nome reale) della gestione di ABC dei particolari degli eventi segnalati sopra. Per mio suggerimento, Nancy ha avuta un record scritto completo di che cosa era accaduto e quando (una cronologia, per così dire) così John potrebbe appena disputare i fatti come li abbiamo presentati.

Il personale di ABC infine ha prodotto una copia del contratto d'affitto attuale che avévano imposto lei malgrado il fatto che Nancy mai avesse veduto né non firmato il documento. Ha richiesto un avviso scritto i 60 giorni per il termine. Ho sostenuto che Nancy era in effetti un mese all'inquilino di mese perché non aveva accosentito mai ai termini del contratto d'affitto attuale e non ci era contratto d'affitto scritto nel suo nome come l'inquilino. Secondo legge del North Carolina, un mese al contratto d'affitto di mese in assenza di accordo scritto richiede soltanto i sette (7) avviso di termine di giorno.

Nancy ha voluto terminare il suo contratto d'affitto in sette (7) giorni e ricevere un rimborso completo del suo deposito di sicurezza. Per la buona misura, ho fatto una minaccia piuttosto velata contro John che potrei segnalare la sua azienda alla Commissione del bene immobile del North Carolina se non aderisse. Riconoscendo che la sua azienda aveva maltrattato la situazione locativa di Nancy, ha accosentito prontamente a questi termini ed il contratto d'affitto è stato terminato.

Che cosa si era sviluppato in un incubo dell'inquilino finalmente è stato risolto con una conclusione felice per Nancy. Purtroppo, gli inquilini principianti o inesperti, solitamente allievi che sono occupati e non informati dei loro diritti, sono approfittati di spesso in queste situazioni dell'affitto della fuori-città universitaria.

La morale della storia? Potete evitare l'esperienza difettosa di Nancy, o più difettoso, prendendo parecchie precauzioni:

1) Non commetta mai ad alcun accordo contratto d'affitto/dell'affitto (o a qualsiasi contratto legale) a meno che abbiate avuto la probabilità esaminarla, accosentiree ad esso e riceverle una copia;

2) Sia sicuro creare un nuovo accordo con l'azienda della gestione o di leasing della proprietà in contrasto con l'eredità del contratto d'affitto definito da un ex inquilino (un'azienda disreputable potrebbe persino provare a renderlo responsabile dei debiti non pagati dell'inquilino precedente per affitto posteriore, programmi di utilità, ecc.);

3) Conosca i vostri diritti e sia stampato in neretto nell'affermazione loro. Se ritenete sospetto che state curando ingiusto, particolarmente da un'azienda di leasing o della gestione, chiami l'agenzia regolatrice della condizione, cioè, una scheda dei commissari del bene immobile nominati solitamente dal regolatore, che regola i mediatori di bene immobile/gestori di proprietà. Descriva la situazione al servizio giuridico. Scopra se che cosa l'azienda sta facendo è legale e giusto;

4) Mantenga una cronologia di tutto il trattamento sospettoso dall'azienda leasing/della gestione o dal proprietario in modo da da voi per avere un record scritto dei fatti. Non inietti l'emozione o la polarizzazione nella situazione; dettagli appena che cosa è accaduto. Le probabilità sono che questa funzionerà nel vostro favore se il vostro caso avvolge in su in tribunale.

Circa l'autore

I ricchi di Jeffrey è un mediatore di bene immobile autorizzato del North Carolina con esperienza di gestione della proprietà locativa, di valutazione dei beni immobili e di vendite di vendita del bene immobile. È stato coinvolgere nell'industria di bene immobile per 22 anni. Attraverso la sua azienda, gruppo di investimento del mondo del triangolo, LLC, egualmente effettua un Web site del fautore di consumatore, InfoOnREI.com per richiamare le domande e le preoccupazioni circa gli argomenti del bene immobile.

---

Osservazioni

Nessun'osservazione ha inviato.

Aggiunga il commento

Non avete permesso commentare. Se aprite la sessione, potete potere commentare.

ultimi articoli da triangleworld

Articoli popolari del principale dieci su #choice#

1: Ottenere vecchio non significa meno sesso
2: Provi queste esercitazioni d'allungamento del pene affinchè i modi liberi aumentino il formato del pene
3: Rischi di unità casalinghe dell'ingranditore del pene
4: Una preghiera speciale per una sterilità ed i desideri del rivestimento della donna un bambino dal dio
5: Promesse del dio per voi per quanto riguarda la vostra fertilità
6: Sintomi di gravidanza da Trimester
7: Le fasi di base di sviluppo di gravidanza
8: Femmine iconiche che hanno goduto dei sigari
9: La minaccia della bomba espone un temporizzatore due all'esterno
10: L'etichetta ad ovest della lama di casella della guida del Texas per gli uomini
#choice#

Traslate your website with this tool