Hypothèque renversée : Comment cela fonctionne, ses avantages et inconvénients

Les hypothèques renversées aînées sont différentes des prêts immobiliers traditionnels de plusieurs voies. Avant que vous décidiez d'obtenir une hypothèque renversée, c'est une bonne idée d'apprendre autant que vous pouvez au sujet de elles ; apprenez des choses telles que comment elles fonctionnent, leurs avantages et même leurs inconvénients.

Dans un prêt hypothécaire à l'habitation renversé aîné, vous n'effectuez jamais un paiement mensuel d'hypothèque pour tant que vous vivez dans votre maison. En réalité, l'opposé se produit : Le prêteur te donne l'argent dans une de trois voies : une quantité d'une fois d'argent, d'une ligne de crédit ou de paiements mensuels.

Pour cette raison, la dette dans votre maison devient plus grande pendant que le temps continue et vous obtenez plus d'argent comptant du prêt. En même temps, les capitaux propres dans vos diminutions à la maison.

Toutes les fois que le temps vient pour payer en arrière votre hypothèque renversée - vous vous déplacez hors de la maison ou vous mourez -, la dette peut être grande et vous pouvez avoir peu de capitaux propres à gauche dans la maison. Cependant, n'importe comment beaucoup d'argent vous doivent, elle peut ne jamais être plus que la valeur de la maison.

Puisque vous n'effectuez aucun paiement mensuel, vous n'avez pas besoin d'avoir un revenu régulier à qualifier. Vous ne pouvez avoir aucun revenu et encore qualifier pour une hypothèque renversée aînée. En fait, beaucoup de seniors obtiennent ce type de prêt parce qu'il leur offre « en second lieu » un revenu. En outre, votre histoire de crédit est sans souci.

Les seules conditions que vous devez remplir sont que vous êtes 62 années, vous vivent dans la maison et qu'il y a assez de capitaux propres dans la maison.

Le montant d'argent que vous pouvez emprunter dépend de trois facteurs :

Votre âge

Le taux d'intérêt actuel du marché

La valeur évaluée à la maison ou la limite renversée de l'hypothèque du FHA pour votre zone

En règle générale, plus vous êtes âgé, plus votre maison plus chère est et plus les taux d'intérêt d'intérêt sont inférieurs, plus l'argent que vous pouvez emprunter avec une hypothèque renversée de seniors.

Il est important que vous vous rappeliez que puisque vous gardez la propriété de la maison, vous êtes encore requis de payer des impôts immobiliers, l'assurance et des coûts d'entretien généraux.

Le pour renversé d'hypothèque

Une hypothèque renversée a beaucoup d'avantages liés à elle. Ce sont certaines de des ses plus importants :

Vous n'avez pas besoin de partir de votre maison. Vous pouvez rester dans votre maison pour tant que vous voulez.

Vous n'avez pas besoin de revenu pour qualifier. Le prêteur est celui vous payant.

Vous n'avez pas besoin de ne faire aucun remboursement sur une hypothèque renversée

Vous ne pouvez pas desserrer votre maison parce que vous ne pouvez pas effectuer des paiements d'hypothèque

Vous pouvez ne jamais être expulsé votre maison pour tant que vous vivez dans elle. Cependant, vous devez toujours rendre des paiements immobiliers, d'assurance et d'entretien.

Vous pouvez utiliser l'argent de l'hypothèque renversée de seniors pour n'importe quel but que vous voulez

Les fonds sont habituellement déductibles de l'impôt

La plupart des prêts hypothécaires à l'habitation renversés n'ont aucune limitation de revenus

Vos paiements de sécurité sociale et d'Assurance-maladie sont pour la plupart des personnes non affectées

Le contre renversé d'hypothèque

Comme avec n'importe quel type d'hypothèque, une hypothèque renversée aînée a quelques inconvénients. Bon nombre d'entre eux sont seulement potentiel et dépendent de votre situation individuelle. Néanmoins, il est un bon que vous sachiez ces inconvénients avant le choix pour s'appliquer pour une hypothèque renversée.

Ce sont quelques choses que vous voulez considérer avant de choisir une hypothèque renversée :

Presque toutes les hypothèques renversées ont des taux d'intérêt d'intérêt variables. Vos cadences changeront comme le marché change.

Puisque les hypothèques renversées fonctionnent à côté de diminuer vos capitaux propres à la maison, vous pouvez épuiser la majeure partie de vos capitaux propres à la maison, laissant peu d'argent gauche de la vente de la maison pour toi et vos héritiers. Cependant, une clause « non-recourse » trouvée en la plupart des prêts immobiliers renversés empêche toi ou vos héritiers de devoir plus d'argent que votre maison vaut la peine.

Puisque vous gardez la propriété de la maison, vous êtes encore responsable des coûts immobiliers d'impôts, d'assurance et d'entretien.

La plupart des prêteurs chargent des honoraires d'origines et d'autres coûts de fermeture pour une hypothèque renversée. Lenders peut également charger les prestations de service pendant la durée du prêt hypothécaire à l'habitation. Ces honoraires sont déjà inclus dans l'hypothèque.

L'intérêt payé sur une hypothèque renversée n'est pas déductible dans vos déclarations d'impôt sur le revenu jusqu'à ce que le prêt hypothécaire à l'habitation soit payé outre de (en partie ou entier.)

Il y a habituellement une solution meilleur marché à vos problèmes (la ligne de crédit, refinançant votre hypothèque, etc. existants)

Pour s'assurer vous obtenir beaucoup, obtenez une hypothèque renversée en utilisant un prêteur de confiance et une hypothèque sponsorisent la spécialisation dans des hypothèques renversées. Une bonne hypothèque renversée sponsorisent vous instruira dans tout le processus.

Au sujet de l'auteur

Avant que vous obteniez une hypothèque renversée, vous assurez vous apprendre tous au sujet de elles. Vous pouvez regarder des douzaines finies d'articles éducatifs l'hypothèque renversée aînée.

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