Beware of the Contingent Only Tax Appealers or Re-Appraisers حذار من الوحدات الضريبيه فقط المستانفون او اعادة المثمنون

Because the real estate market has had the largest decline since the Great Depression, the idea of getting tax re-appraisals for homeowners is spreading like wildfire! لان سوق العقارات وكان أكبر انخفاض منذ الازمة الاقتصادية العظمى ، فإن فكرة الحصول على ضريبة إعادة التقييم لاصحاب المنازل هو كالنار في الهشيم! We commonly have people calling us asking how to get into the business. ونحن الشعب بشكل عام تدعو الى السؤال كيف لنا ان ندخل في الاعمال التجارية. We always ask what they are expecting and where they are getting their experience to take on this important task on behalf of a property owner. ونحن نسأل دائما ما يتوقعون ، وحيث أنهم يحصلون على تجربتها لتولي هذه المهمة الهامة نيابة عن صاحب العقار. Generally, the answer is that they have spoken to an appraiser or a buddy who did his own appeal, and they studied the "tax system" and know they can do it themselves. عموما ، فإن الجواب هو انهم تكلموا الى المثمن أو الصديق من لم بلدة الاستئناف ، وانها درست "النظام الضريبي" وتعرف انها تستطيع القيام بذلك بانفسهم. Some have not even understood that the tax assessed values are for the previous year, not the current market values. البعض لا يفهم حتى أن فرض ضريبة القيم بالنسبة للسنة السابقة ، وليس قيم السوق الحالية.

We don't deny that these neophytes in the tax appeals area could possibly get some relief for homeowners, as the saying goes "even a blind squirrel can find a nut in winter", but the reality is that their services may not be in the very best interest of the property owners. ونحن لا ننكر ان هذه المبتدئون في مجال الطعون الضريبيه يمكن أن أحصل على بعض الاغاثه لاصحاب المنازل ، كما يقول المثل "حتى الاعمى السنجاب يمكن ايجاد جوزه في فصل الشتاء" ، لكن الواقع هو ان الخدمات قد لا تكون في جدا لمصلحة من اصحاب الاملاك. For example, if a property owner gets a reduction of $500 by using a "contingent only" appealer with a low contingency fee, what may he have lost by not using a standard appeals service whose principals have been in the business for years. فعلى سبيل المثال ، إذا كان مالك الأرض يحصل على تخفيض قدره 500 دولار عن طريق استخدام "الوحدات فقط" المستانف مع انخفاض رسوم الطوارئ ، وهو ما قد فقدوا لا تستخدم من قبل في مستوى الخدمات التي تناشد رؤساء وقد تم في الاعمال منذ سنوات. The answer is very simple; the property owner could be losing a tax refund of as much as 5 to 20 times or more than he received. الجواب بسيط جدا ؛ مالك الارض يمكن ان يكون رد الضريبه على فقدان قدر من 5 الى 20 مرات او اكثر من تلقاها.

Any tax appealer (re-appraiser) has certain costs of doing his business, including but not limited to, his office overhead (assuming he isn't working out of his bedroom), telephone lines, office staff, evaluation services (expensive, not zillow, etc.), printing, photos, file preparation, advertising costs, driving to one to three appeals and waiting to be called, labor of three to fifteen employees, computer expenses, internet access, professional dues and expenses, and on and on! اي ضريبة المستانف (اعادة المثمن) بعض تكاليف القيام بعمله ، بما فيها على سبيل المثال لا الحصر ، ومكتبة عامة (على افتراض انه ليس له عمل من غرفة نوم) ، وخطوط الهاتف ، وموظفي المكاتب ، وخدمات التقييم (باهظه الثمن ، لا zillow ، وما الى ذلك) ، والطباعه ، والصور ، اعداد الملف ، وتكاليف الاعلان ، وقيادة واحدة الى ثلاث والطعون والانتظار الى ان يسمي ، العمل من ثلاثة الى خمسة عشر موظفا ، نفقات الحاسوب ، الوصول إلى شبكة الإنترنت ، والرسوم والنفقات المهنيه ، وعلي وعلى !

The preparer who solicits a property owner and claims to have no fees except for a contingency of the recovered amount has forgotten that he will have all of the above overhead plus filing fees for each case. المعد من الاغراء ملكيه المالك وتزعم أنها لا رسوم باستثناء طوارئ للاسترداد المبلغ قد نسي انه سيكون كل ما ورد اعلاه مضافا إليها رسوم الايداع النفقات العامة في كل حالة. Let's assume that all of the above expenses average about $57.50 - $87.10 as a range for the industry. دعنا نفترض ان كل ما ذكر اعلاه نفقات دولار فى المتوسط الى حوالى 57،50 -- 87،10 دولار كما طائفة لهذه الصناعة. If the inexperienced appealer collects no initial fee to offset his "hard" costs, he quickly runs the risk of running out of time and money to process the applications. واذا كان لا يجمع الخبرة المستانف الرسم الاولي للتعويض عن بلده "الصعبة" التكاليف ، وقال انه سرعان ما تتعرض لخطر نفاد الوقت والمال الى تطبيقات عملية. Unfortunately, this has been the case in the South Florida area where many appealers thought it was a great business idea but forgot the details of actually doing this highly detail-orientated trade where there are lots of up-front expense and time involved and a long wait for money back, if anything back at all if the process isn't done exactly right! وللأسف ، وقد كان هذا هو الحال في جنوب فلوريدا مجال يحتاج فيه العديد من المستانفون يعتقد انه كان كبيرا ولكن الفكره التجارية نسيت تفاصيل ذلك في الواقع بدرجه عالية من التفصيل الموجه الى التجارة حيث هناك الكثير من الجبهة - حتى على حساب ووقت طويل والمشاركة انتظار المال ، اذا كان هناك من شيء على الاطلاق العودة اذا كانت العملية لم تفعل بالضبط الحق!

Let's examine a "typical" case. ولدراسة "النمطيه" في القضية. The property owner usually hears about the service by advertising (an expense), he contacts the appealer (telephone expense), and asks for the process (told by a office staffer " expense), who takes a basic application and payment (processing expense) and sends out an application and contract (mailing and printing and legal expense), if pictures or notary is needed (labor, notary fee, photo taking, labor and auto expenses), property appeal file is opened (labor and material expense), the case is reviewed and readied for appeal (one to three hours of labor and internet expense), case is hand filed (gas, auto, labor, application expense), case is set for review and presentation (drive to VAB - labor, parking and auto expense), wait sometimes for hours to be heard (labor expense), contact property owner (labor telephone expense), etc. Total time involved per case about 10 to 20 hours with no guarantee of recovery. مالك الارض وعادة ما يسمع عن طريق الاعلان عن خدمة (النفقات) ، وقال انه المستانف الاتصالات (الهاتف وحساب) ، ويسأل لعملية (ابلغ من قبل مكتب موظف "حساب) ، ويتخذ من تقديم الطلب والدفع الأساسية (تجهيز حساب) ويرسل الطلب والعقد) والبريد والطباعه والمصاريف القانونية) ، صور او كاتب العدل إذا كان هناك حاجة (العمل ، ورسوم الكاتب العدل ، واخذ صور والعمل ونفقات السيارات) ، نداء الممتلكات فتح ملف (والماديه على حساب العمل) ، القضية وجاهزا لاعادة النظر في الاستئناف (واحدة الى ثلاث ساعات العمل وحساب الانترنت) ، واودعت في القضية من جهة (والغاز ، والسيارات ، والعمل ، وتطبيق حساب) ، والقضية المحددة للعرض والاستعراض (السعي الى vab -- العمل ، ومواقف السيارات حساب السيارات) ، والانتظار لساعات في بعض الأحيان في أن يستمع إليه (حساب العمل) ، مالك الاتصال (الهاتف حساب العمل ، وما إلى مجموع الوقت اللازم للقضية الواحدة حوالي 10 الى 20 ساعة دون اي ضمان للانتعاش.

What has happened historically is that some new appealers realize that going to the appeal and the amount of work involved aren't worth the return if the property owner's refund is not in excess of $1,000 and the appealer's fee is only $250 - $300. ان ما حدث تاريخيا هو ان بعض المستانفون الجديدة تدرك ان الذهاب الى الطعن ومقدار العمل الذي تنطوي عليه لا تساوي العودة واذا كان المالك في استرداد الممتلكات لا تتجاوز 1000 دولار ، ورسوم المستانف هو فقط 250 دولار -- 300 دولار. Remember no matter how correct and precise the appeal, the VAB may approve the request but the tax appraiser could decline it! تذكر مهما كانت صحيحة ودقيقة النداء ، vab قد توافق على طلب ولكن المثمن الضرائب يمكن ان ينخفض! This is especially true in Palm Beach County, Florida where the current tax assessor is decidedly unfriendly to VAB appeals where property tax decisions are in favor of the property owners. وينطبق ذلك بصفة خاصة في مقاطعة بالم بيتش ، فلوريدا حيث الضريبي الحالي هو المصحح لديه بالتأكيد vab تناشد فيها ضريبة الاملاك في اتخاذ القرارات لمصلحة من اصحاب الاملاك. The recourse is to go to a judicial hearing which will take another 10 hours of preparation, travel, presentation time and additional expenses. هو اللجوء الى الذهاب الى جلسة الاستماع القضاءيه التي ستتولى اخر 10 ساعة من التحضير ، والسفر ، وعرض الوقت والنفقات الاضافيه.

So the real question is "Why wouldn't a property owner pay a professional tax appealer a small fee and a contingent fee to get back property taxes which he couldn't get or doesn't want to struggle getting himself?" لذا فان السؤال الحقيقي هو : "لماذا لن ملكيه المالك بدفع الضريبه المهنيه المستانف رسم زهيد وحدة الرسم على العودة الى الضرائب علي الممتلكات التي قال انه لا يستطيع الحصول على او لا يريد ان النضال للوصول الى نفسه؟" The answer is simply that some property owners believe they can do it themselves and save some money. الاجابه ببساطة هي ان بعض اصحاب الممتلكات نعتقد انها تستطيع ان تفعل ذلك وانقاذ انفسهم بعض المال. We look at the recoveries as "free" money the homeowner wouldn't" have had in the first place or so called "found money". So do yourself a favor and let a professional appeal service do the job for you. نلقي نظرة على ما المسترده "الحرة" صاحب البيت الاموال لن "كان لها في المقام الاول او ما يسمى ب" العثور على المال ". نفعل ذلك لمصلحة لنفسك واجعل نداء الخدمة المهنيه للقيام بهذا العمل لكم.

About the Author نبذة عن الكاتب

Dave Dinkel is the President of Homeowners United, Inc. which is an advocacy group dedicated to helping property owners in every way possible. ديف dinkel هو رئيس المنازل المتحدة ، التي هي شركة مجموعة الدعوة مكرسه لمساعدة اصحاب الاملاك في كل وسيلة ممكنة. For more information and a free e-book detailing the tax appellate system, go to www.moneybacktoyou.com لمزيد من المعلومات وحرية الكتاب الالكتروني بالتفصيل الاستئناف نظام الضرائب ، اذهب الى www.moneybacktoyou.com

---

Comments تعليقات

No comments posted. لا يوجد تعليقات على الشبكه.

Add Comment اضافة تعليق

You do not have permission to comment. ليس لديك تصريح للتعليق. If you log in , you may be able to comment. اذا قمت بتسجيل الدخول ، بإمكانك ان تكون قادرة على التعليق.

latest articles from Allen1985 آخر المقالات من allen1985

1: Discover the Ugly Secrets of Buying REO's 1 : اكتشاف اسرار القبيح للشراء reo
2: What is the Difference between Tax Assessed Value and Market Value? 2 : ما هو الفرق بين القيمه المقدرة للضريبة والقيمه السوقية؟

Top ten popular articles about Real Estate أفضل عشرة مقالات عن الشعبي العقارات

1: The town of Celebration 1 : مدينة الاحتفال
2: Real Estate Investing: The Three Levels of Success 2 : الاستثمار العقاري : ثلاثة مستويات للنجاح
3: The Real Estate Market Has Crashed! 3 : سوق العقارات قد تحطمت! The Bubble Has Burst! وقد انفجار الفقاعه! What's Next? ماذا بعد ذلك؟
4: Trouble selling home? 4 : مشكلة بيع البيت؟
5: The Housing Bubble is About To Burst 5 : فقاعة الاسكان على وشك الانفجار
6: The 5 Most Effective Marketing Strategies for Real Estate Investors 6 : 5 الاكثر فعالية للاستراتيجيات التسويق العقاري المستثمرين
7: Real Estate Investing is Just Like Weight Loss 7 : الاستثمار العقاري هو تماما مثل فقدان الوزن
8: Asia's Growing Retirement and Second Home Market 8 : آسيا المتناميه للتقاعد والثانية في السوق المحلية
9: The Importance of Agreeing On The Closing Date 9 : أهمية الاتفاق على موعد اختتام
10: 10 Questions to Assess Your Succeess in Property Investing 10 : 10 اسءله لتقييم الممتلكات الخاصة بك succeess فى الاستثمار
Real Estate العقارات

Traslate your website with this tool