كابوس تأجيريّة يتفادى

مؤلفة: [ترينغلوورلد]
منظرات إجماليّة: 261
كلمة حساب: 1038
منظرة [بدف]

[أدّ2نتفووز]

أنا أعيش في كلية مدينة في [نورث كرولينا] حيث هناك يكون نقص من إسكان [أن-كمبوس] و, لذلك ، طلب ثابتة بين طالبات ل [أفّ-كمبوس] [رنتل هووسنغ].

بين هذا طالبات ابنة من [فريند وف مين] الذي يحضر الكلية والذي تلقّى مشاكل مع [أفّ-كمبوس] إيجار. نحن سندعو هذا سيدة شابّة [ننسي]. قاربني [ننسي] وأبه حول الحالة يعرف أنّ أنا كنت [رل ستت بروكر] مع خاصية إدارة خبرة.

في يناير - كانون الثّاني ، 2006 ، التقط [ننسي] فوق تطبيق أن يستأجر شقة وحدة من [أبك] [منجمنت كمبني] (لا الاسم حقيقيّة من الشركة). حروف [أدفيز] ه أنّ استلم هو كان إيجار موجودة من آخر طالبة مستأجرة الذي تلقّى سابقا فرّغ الخاصية.

عندما قلت [ننسي] يسأل أن يتلقّى إيجار جديدة ينصّ بين ه وحروف ، هو كان أنّ هذا كان ضدّ شركة سياسة. ظاهريّا ، أيّ طالبة الذي فرّغ قبل الإيجار عمليّة زفير اضطرّ كنت استبدلت مع آخر طالبة مستأجرة الذي استلم وكنت حددت بالعبارات من الإيجار موجودة.

هكذا ، لم يسمح [ننسي] كان أن يخلق ووقعت إيجار جديدة في ه خاصّة اسم مع حروف ؛ هو كان توقّعت أن يخطو داخل السابقة مستأجرة أحذية وافترضت الإلتزامات من المستأجرة سابقة تحت أنّ إيجار موجودة. ك [ننسي] يلتفت في ه يتمّ طلب اكتتاب ورسم ، قلت هو كان أن يتمّ تغير في مستأجرة شكل مع تطبيقه ، أيّ هو أتمّ ، دون يتساوى يكون يعطى الفرصة أن يقع أو استلمت نسخة من الإيجار موجودة!

دروس #1 ل [ننسي]: قيّدتبنفسي لا في أيّ وقت إلى [رنتل غريمنت] (أو أيّ جائز عقد) أنّ أنت يتلقّى لم يتلقّى فرصة أن يراجع تماما! هو فقط [بوسنسّ بركتيس] جلّيّة سيّئة أن يوافق إلى عقد أنّ كان جعلت مع [ثيرد برتي] وبعد ذلك عيّنت إلى أنت إن أنت يتلقّى لم تتلقّى فرصة أن كلّيّا قرأت ، فهمت ووافقت إلى العبارات!

آخر ظرف غريبة أنّ سمحت [ننسي] كان أن يتحرّك داخل الوحدة تأجيريّة دون [فينل بّروفل] من تطبيقه! هو كان قلت أن يدفع أمن راسب من $175 ، أيّ هو أتمّ ، مع ه [برو-رتد] يناير - كانون الثّاني إيجار. هو تحرّك داخل في يناير - كانون الثّاني 18.

بعد ذلك ، من [ثت دت] من خلال أبريل - نيسان ، دفعه [ننسي] بإخلاص إيجار على وقف. بشكل متكرّر ، جعل هو عدّة تحقيقات إلى حروف مكتب حول الوضع من تطبيقه تأجيريّة وال يقع من إيجاره. تكرارا ، قال حروف التطبيق تلقّى لم يكن عالجت وأنّ الإيجار [ب] لم في المبرد ؛ ظاهريّا ، أسءت هو تلقّى يكون بواحدة من الملاكة أعضاء.

اثنان شهور داخل استئجاره ، مع ه تطبيق وإيجار توثيق بعد عالقة ، سألت [ننسي] كان أن يدفع إضافيّة $175 في أمن راسب لمجموعة من $350. بعد ذلك ، أن يضيف إهانة إلى إصابة ، أساء حروفه أبريل - نيسان إيجار تدقيق. هكذا ، [ننسي] اضطرّ وضعت [ستوب بمنت] على أنّ تدقيق وأصدرت [نو ون] أن يدفعه أبريل - نيسان إيجار.

[أوندرستندبلي] ، أغضبت [ننسي] كان تماما مع حروف [ميس-منجمنت] شركة. هو كان [أت ثيس بوينت] أنّ اتّصل بني هو وأبه لمساعدة. [بروكر-ين-شرج] أنا جعلت تعيين أن يرى ال من حروف إدارة مع [ننسي].

أنا [أدفيز] جون (لا اسمه حقيقيّة) من حروف إدارة من التفاصيل من الحادثات يفاد أعلاه. لكلّ اقتراحي ، تلقّى [ننسي] كاملة يكتب سجل من ماذا كان قد حدث وعندما (مدّة وقت ، لذلك أن يتكلّم) هكذا جون استطاع بصعوبة تنازعت الحقائق بما أنّ نحن قدّمناهم.

الحروف أنتج ملاكة أخيرا نسخة من الإيجار موجودة أيّ هم كانوا قد فرضوا على ه [دسبيت ث فكت ثت] [ننسي] تلقّى أبدا رأى ولا وقع الوثيقة. هو تطلّب 60 يوم يكتب إشعار لانتهاء. أنا جادلت أنّ كان [ننسي] [إين فّكت] شهر إلى شهر مستأجرة لأنّ هو تلقّى أبدا وافق إلى العبارات من الإيجار موجودة وهناك كان ما من يكتب إيجار في اسمه كالمستأجرة. تحت [نورث كرولينا] قانون ، يتطلّب شهر إلى شهر إيجار في [ث بسنس] من يكتب إتفاق فقط سبعة (7) يوم انتهاء إشعار.

[ننسي] أراد أن ينهي إيجاره في سبعة (7) أيام واستلمت يشبع مبلغ معاد من ه أمن راسب. لإجراء جيّدة ، جعل أنا نوعا ما يحجب تهديد إلى جون أنّ أنا أمكن أفدت شركته إلى [نورث كرولينا] [رل ستت] عمولة إن هو لم يذعن. يعترف أنّ كان شركته قد خاشن [ننسي] حالة تأجيريّة ، هو باستعداد وافق إلى هذا عبارات والإيجار كان أنهيت.

حللت ماذا كان قد طوّر داخل مستأجرة كابوس كان أخيرا مع نهاية سعيدة ل [ننسي]. لسوء الحظّ ، لأوّل مرّة أو استفدت مستأجرات غرّة ، عادة طالبات الذي يكون مشغولة ولا مدركة من حقوقهم ، غالبا في هذا [أفّ-كمبوس] إيجار حالات.

الحكمة من القصة ؟ أنت يستطيع تفاديت [ننسي] خبرة سيّئة ، أو مريضة ، ب يأخذ عدّة إحتياطات:

1) أبدا ارتكبت إلى أيّ إيجار/[لس غريمنت] (أو أيّ جائز عقد) ما لم أنت قد تلقّيت الفرصة أن يراجع هو ، وافقت إلى هو واستلمت نسخة من هو ؛

2) يوقن أن يخلق إتفاق جديدة مع الخاصية إدارة أو [لسنغ كمبني] [أس وبّوسد تو] يرث يعيّن إيجار من مستأجرة سابقة (شركة سيّئ سمعة أمكن حتّى حاولت أن يجعل أنت مسؤولة للسابقة مستأجرة أديان غير مدفوع ل [بك رنت] ، منافع ، [إتك.]) ؛

3) عرفت حقوقك ويبسل في يؤكّدهم. إن أنت تشكّ أنّ عاملت أنت يكون دون إنصاف ، خصوصا بإدارة أو [لسنغ كمبني] ، دعات الدولة [رغلتوري جنسي] ، [إي.] ، لون من [رل ستت] مندوبات عادة يعيّن بالحاكمة ، أنّ ينظّم [رل ستت بروكر]/خاصية مديرات. وصفت الحالة إلى ال [لغل دبرتمنت]. وجدت خارجا إن ماذا الشركة يكون يتمّ يكون جائز وعادلة ؛

4) حافظت مدّة وقت من أيّ معالجة مشبوهة بالإدارة/[لسنغ كمبني] أو مالكة لذلك أنت يتلقّى يكتب سجل من الحقائق. لا يحقن عاطفة أو إنحراف داخل الحالة ؛ تفصيل صحيحة ماذا حدث. فرص أنّ سيعمل هذا في معروفتك إن ك حالة رياح فوق [إين كورت].

حول المؤلفة

جيفري أغنياء يرخّص [نورث كرولينا] [رل ستت بروكر] مع خبرة في [رنتل بروبرتي] إدارة ، [رل بروبرتي] تقييم و [رل ستت] عمليّة بيع عمليّة بيع. تضمّنت هو يتلقّى يكون في ال [رل ستت يندوستري] ل 22 سنون. من خلال شركته ، مثلث عالم إستثمار مجموعة ، [لّك] ، يبقي هو أيضا مستهلكة محامية موقعة ، InfoOnREI.com أن يخاطب أسئلة واهتمامات حول [رل ستت] أوامر.